สำหรับนที่กำลังมองหาสร้างบ้านราคาถูกอยู่ เพราะ “บ้านของเราเอง” คำสี่คำนี้ ดูมีความหมายที่ยิ่งใหญ่และงดงามยิ่งนัก สำหรับทุกคน แต่ในคนที่เกิดมามีบ้านให้อยู่อาศัยอย่างสุขสบาย หรือมีเงินทองที่พอจะใช้จ่ายใช้สอยได้อย่างคล่องมืออยู่แล้วนั้น ก็อาจจะไม่ค่อยเข้าใจความหมายที่ลึกซึ้งเท่าใดนัก หากแต่มันอาจจะเป็นความฝันอันเลือนรางที่มืดมน หรือความจริงที่ไม่สามารถจับต้องได้เลยของใครบางคนก็เป็นได้ ดังนั้นสำหรับใครบางคนแล้ว กว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้สักหลังนั้น มันอาจจะยากเย็นและเป็นแห่งที่รวบรวมทั้งความฝัน ความรัก ความผูกพัน รวมถึงน้ำพักน้ำแรงทั้งหมดที่ได้เก็บหอมรอมริบมาทั้งชีวิตก็เป็นได้ ซึ่งเหตุผลในการใช้ชีวิตของแต่ละคนไม่เหมือนกัน บางคนก็สามารถที่จะทุ่มเทกับการสร้างบ้านได้ บางคนก็ไม่อาจจะทำได้ แต่ถ้าจำเป็นต้องมี แต่มีงบประมาณไม่มากพอที่จะปลูกบ้านได้ตามใจปรารถนาเล่า จักทำเช่นใด สิ่งนี้อาจจะกำลังเป็นปัญหาสำหรับใครหลายๆคนอยู่ก็เป็นได้ ดังนั้นสิ่งที่ต้องการจะแนะนำก็คือ
สร้างบ้านราคาถูก
สร้างบ้านราคาถูก

การสร้างบ้านราคาถูก ซึ่งวิธีการที่จะแนะนำต่อไปนี้ ได้มีการก่อสร้างจริง ณ บ้านหลังหนึ่งในจังหวัดนนทบุรี(ขอสงวนชื่อและพื้นที่) ซึ่งสามารถประหยัดงบประมาณค่าก่อสร้างได้เป็นจำนวนมากที่เดียว อีกทั้งที่น่ายินดีอย่างยิ่งก็คือ วัตถุประสงค์ต่าง ๆ ของการสร้างบ้านมาเพื่อความปลอดภัยของบุคคลที่อยู่อาศัยความมั่นคงถาวรแข็งแรงของตัวโครงสร้างและอาคาร และให้การใช้สอยพื้นที่ได้ทุกตารางนิ้วเพื่อประโยชน์ใช้สอยในบ้านได้อย่างเต็มที่นั้น ยังคงอยู่ครบถ้วนซึ่งจะแนะนำได้ดังนี้

วิธีสร้างบ้านราคาถูก

1. การเลือกผู้ดำเนินการก่อสร้าง
ส่วนนี้นับว่าเป็นส่วนที่สำคัญที่สุดในการสร้างบ้านกันเลยที่เดียว โดยช่างหรือบริษัทที่จะรับปลูกบ้านให้นั้น ต้องดูให้ดีว่าเป็นควรจ้างหรือไม่เพราะกว่าร้อยละหกสิบ ของงบประมาณที่เสียไปในการก่อสร้างบ้านนั้น มาจากค่าแรงในการปลูกสร้างนี้เอง ดังนั้นก่อนดำเนินการก่อสร้าง ต้องแสวงหาผู้รับเหมาที่ดี มีความรู้ความสามารถ รับผิดชอบ และสามารถเจรจาในรายละเอียดกันได้ตลอดเวลา ซึ่งจะดีงามมากหากสามารถหาช่างที่ ศีลธรรม คุณธรรมเคารพในอาชีพของตนเองได้อย่างเคร่งครัด อันจะทำให้บ้านของเราเป็นไปตามข้อตกลงที่ได้ตกลงกันไว้อย่างสมบูรณ์ และไม่มีปัญหา อีกทั้งควรต้องมีการเซ็นสัญญากันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และแจ้งข้อตกลงต่างๆ ไว้ในสัญญาอย่างละเอียด พร้อมทั้งกำหนดขั้นตอนการตรวจรับงานเป็นระยะๆ เพื่อที่จะได้สามารถแก้ไขอะไรต่างๆ ที่ไม่ได้เป็นไปตามที่ตกลงกันไวได้อย่างทันท่วงที อีกทั้งไม่ควรต้องเกรงใจผู้รับเหมา อะไรที่ไม่ดำเนินการให้เป็นไปตามสัญญาที่ได้ตกลงกันไว้ ให้แก้ไขทันทีก่อนตรวจรับงาน เนื่องจากบางปัญญาที่เราปล่อยละเลยไปจะกลับกลายมาเป็นปัญหาที่ยิ่งใหญ่ไม่สามารถย้อนแก้ไขได้เลย “จงจำไว้ว่าบ้านของเรา คนที่จะต้องเข้ามาอยู่อาศัย ซ่อมแซม ดูแลรักษา และใช้สอยก็คือเรา ดังนั้น เราต้องดูแลให้การก่อสร้างเป็นไปตามที่ได้ตกลงกันไว้”

2. การหล่อเสา
ในการสร้างบ้าน หากสามารถหล่อเสาใช้เองได้ ก็จะลดงบประมาณในส่วนนี้ไปได้เป็นจำนวนมาก แต่เราต้องคำนวณดีให้ดีว่าคุ้มค่ากับค่าแรงที่ต้องจ้างคนงานมาดำเนินการหรือไม่ เพราะการหล่อเสาต้องใช้เวลาและช่างที่มีความสามารถมากเช่นกัน แต่โดยส่วนใหญ่ถ้าหล่อเสาใช้เองได้จะลดงบประมาณได้เป็นจำนวนมากเช่นกัน  ซึ่งวิธีการหล่อเสาใช้เองก็มีหลากหลายวิธี ต้องตกลงกับช่างให้แน่นอนว่าต้องการแบบไหน ช่างสามารถดำเนินการให้ได้หรือไม่ถ้าทำได้ก็หล่อเสาใช้เองดีกว่า

3. การเทพื้นปูน
        การเทปูนในบริเวณพื้นรอบบริเวณทั้งหมด ก่อนการเทพื้นนั้น ควรปรับหน้าดินให้แน่นและเรียบเสมอเท่ากันตลอดพื้นที่ เพราะจะได้ไม่มีแอ่งให้ต้องเปลืองปูนไปโดยใช่เหตุ หลังจากปรับดินให้เรียบได้ทั้งหมดแล้วการปรับหน้าดินนี้ต้องดำเนินการเป็นอย่างแรกก่อนที่จะกระทำการใดๆ ทั้งสิ้น แล้วจึงจะตีผัง หลังจากนั้นจึงดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ แล้วจึงเทปูนลงไปกำหนดให้มีระดับที่5 เซนติเมตร การเทปูนให้ความหนาที่5 เซนติเมตรนี้จะทำให้ประหยัดงบประมาณ ในส่วนนี้ไปได้มาที่เดียว ขอย้ำว่าท่านต้องแน่ใจว่าพื้นดินในบริเวณที่จะทำการก่อสร้างได้ปรับหน้าดินจนเรียบเสมอกัน และดินบริเวณนั้นแน่นดีแล้วเท่านั้น เพื่อป้องกันการแตกของพื้นปูนก่อนเวลาอันสมควร

4 การทำผนังบ้าน
    โดยปกติบ้านปูนนั้น เราจะก่ออิฐและใช้ปูนฉาบเป็นผนังบ้าน แต่เรามีวิธีที่ง่าย ไวและสะดวกรวดเร็ว มานำเสนอ นั้นก็คือใช้แผ่นยิปซั่ม,ยิปซั่มบอร์ดหรือแผ่นสมาร์ทบอร์ด นั่นเอง หลายๆท่านอาจจะคิดว่ามันสามารถนำมาทำผนังภายนอกได้หรือ ในเมื่อตัวมันผลิตจากยิปซั่ม ทำให้มีคุณสมบัติแข็งและเปราะ จึงทำให้มันแตกหักง่าย แต่ในขณะที่กำลังดำเนินการสร้างบ้านหลังนี้อยู่ นั้นด้วยงบประมาณที่ได้รับมา ทำให้จำเป็นที่จะต้องเลือก แผ่นยิปซั่มมาใช้ เป็นตัวผนัง แต่จริงๆแล้วการที่จะทำลายแผ่นยิปซั่มให้ชำรุด เสียหายได้นั้น ก็ไม่ใช้ว่าจะสามารถทำได้ง่ายๆ เช่นกัน เพราะในปัจจุบันแผ่นยิปซั่มได้รับการปรับปรุง ใส่นู้นเติมนี้เปลี่ยนนั่น จนปัจจุบันแผ่นยิปซั่มมีความแข็งแรงทนทานเมื่อเลือกใช้ความหนาที่มากกว่าการทำผนังเบาทั่วไปบวกกับความสวยงามของลายแผ่นยิปซั่มที่เหมือนกันทุกแผ่นแล้วซึ่งสามารถตกแต่ง ทาสี ติดวอลเปเปอร์ ให้สวยงามได้เหมือนกับปูนเลยและเมื่อทำเป็นผนังเสร็จแล้วก็คงทนสวยงามตามที่ได้ออกแบบไว้จริง ๆ

5 เหล็กกล่อง
    เหล็กกล่อง โดยทั่วไปจะนิยมนำมาใช้ในการขึ้นโครงหลังคาด้านบนแทนไม้ได้เป็นอย่างดี คุณสมบัติของมันที่เราต้องการก็คือมีราคาถูก น้ำหนักเบา แข็งแรง และทนทาน ซึ่งเหล็กกล่องนี้ สามารถใช้แทนไม้หรือคอนกรีตก็ได้ โดยใช้ในบริเวณที่ไม่ต้องรองรับน้ำหนักเยอะมากนัก เราจะใช้เหล็กกล่องในการทำขึ้นโครงทำผนังและหน้าต่าง แทนการใช้ไม้ โดยการสกรูแผ่นยิปซั่มเข้ากับเหล็กและใช้สว่านหัวแฉกในการฝังยึดยิปซั่มกับกล่องเหล็กนี้ และการใช้เหล็กกล่องทำแบบนี้จะช่วยเพิ่มความทนทานให้กับการก่อสร้างบ้าน และประหยัดงบประมาณไปได้มากทีเดียว

6 แปหลังคา
    โดยปกติเราจะใช้ซีลายกับงานฝ้าเพดานฉาบแผ่นเรียบ งานผนังเบาแต่เราสามารถใช้ ซีลายกับโครงหลังคาได้ เนื่องจาก ซีลาย ทำมาจากเหล็กคุณภาพชุบสังกะสี จึงทำให้เกิดสนิมได้ยาก รวมทั้งในปัจจุบัน ซีลายยังได้รับการปรับปรุงให้มีความหนา แข็งแรง และทนทานมากขึ้น จึงสามารถนำมาใช้แทนในส่วนของแป ได้เป็นอย่างดีและด้วยวัสดุที่นำมาใช้มุงหลังคานั้น จะใช้เมทัสชีสในการมุงหลังคา ซึ่งมีน้ำหนักเบา เหมาะแก่การนำซีลายมาประยุกต์ใช้ยิ่งนักและราคาของซีลายก็เป็นราคาที่เราปราถนาสำหรับการสร้างบ้านแบบประหยัดงบแน่นอน

7 หลังคาเมทัลชีส
    หลังคาเมทัสชีส อาจจะไม่ใช้ตัวเลือกแรกของที่ราคาถูกที่สุดของหลังคาสร้างบ้าน แต่ถ้าหากแนะนำให้ใช้สังกะสี ก็เกรงว่าถ้าไม่ชินกับเสียงดังๆ หน้าฝนอาจจะนอนไม่หลับเนื่องจากเสียงฝนที่ตกกระทบสังกะสี แต่ใช่ว่าเมทัลชีสจะไม่ดัง แต่ยังไม่เท่ากับสังกะสีแน่นอน ข้อดีของเมทัสชีสนี้ นอกจากราคาในปัจจุบันจะถูกลงเป็นอย่างมากแล้ว การก่อสร้างหลังคาจะใช้เวลาอย่างรวดเร็วและว่องไวทำให้ประหยัดค่าจ้างช่างได้เป็นจำนวนมาก จึงช่วยลดงบประมาณไปได้มากแต่ข้อเสียของหลังคาชนิดนี้ก็คือค่อยข้างร้อนไปสักหน่อย ซึ่งเรามักจะแนะนำให้ทำฉนวนกันความร้อน จึงอาจจะทำให้งบประมาณไล่เลี่ยกับหลังคาชนิดอื่น ดังนั้นที่ช่างแนะนำคือการติดก๊อกน้ำบนหลังคาบ้าน ร้อนนักก็ปล่อยน้ำลงมา นอกจากจะเย็นสบายแล้วยังชุ่มฉ่ำอีกด้วย

8 ประตูและหน้าต่าง
    มาถึงส่วนประกอบของตัวบ้านคือประตูและหน้าต่าง ปกติในส่วนนี้เป็นส่วนด้านนอก แนะนำให้ใช้เป็นไม้จะดีและสะดวกที่สุด โดยเราสามารถไปหาซื้อ ได้จากร้านไม้เก่าได้ในราคาที่ถูกลงกว่าซื้อจากโรงงานไม้แปรูปโดยตรง แล้วจึงดำเนินการเตรียมขนาดของให้พอดีกับไม้เก่าที่ได้ไปเลือกซื้อมา ส่วนประตูในบ้านนั้น สามารถเลือกใช้ประตูพลาสติกที่มีราคาถูกลงมาได้ เนื่องจากอยู่ภายในบริเวณจะไม่ค่อยถูกแดด ถูกลม ถูกฝน มากนัก ในส่วนของอุปกรณ์เล็กๆน้อยๆ ก็สามารถที่จะเลือกใช้อุปกรณ์ที่ราคาไม่สูงมากนักได้ เช่น การใช้กลอนใส่ในส่วนประตูต่างๆแทนลูกบิด

9 การแบ่งห้องต่างๆ
    การแบ่งห้องต่างๆ เราสามารถใช้แผ่นยิปซั่มที่บางลง ราคาน้อยลงมาใช้ในการแบ่งห้องต่างๆ ภายในบ้านได้เป็นอย่างดี  และภายในบ้านนี้สามารถใช้ ซีลายซึ่งมีราคาถูกกว่าเหล็กกล่องมาใช้ในการแบ่งห้องต่างๆได้เป็นอย่างดี แม้แต่ห้องน้ำหรือว่าห้องครัว ซึ่งทั่วไปมักจะได้ยินว่า การแบ่งห้องแบบ              การทำผนังเบา นั้นเอง โดยเป็นที่ทราบกันอยู่แล้วว่าการกันห้องแบบผนังเบานั้น สามารถประหยัดงบประมาณไปได้เป็นจำนวนมาก

    วิธีการเหล่านี้ เป็นการประหยัดงบประมาณในสร้างบ้านราคาถูกได้เป็นบางส่วนเท่านั้น แต่ก็เป็นส่วนใหญ่ในการสร้างบ้านและประหยัดงบประมาณไปได้มากอย่างแน่นอน และในอนาคตเมื่อท่านมีงบประมาณมากขึ้นก็สามารถรื้อปรับปรุง โครงสร้างภายในบ้านได้ครั้งละเป็นส่วนๆ อย่างๆ หรือบริเวณใดบริเวณหนึ่งได้ หวังว่าบ้านน้อยหลังงามหลังนี้จะนำมาซึ่งความสุขให้กับผู้อยู่อาศัยได้ตลอดไป
   

Post A Comment:

0 comments:

babbaan.in V. Powered by Blogger.