อยากจะเลือกซื้อบ้านใช่ไหมแต่รู้หรือไม่ว่าจะเลือกซื้อบ้านอย่างไรให้คุ้มค่า จะซื้อบ้านแบบไหนให้โดนใจตัวเองมากที่สุดซื้อมาแล้วจะได้ไม่ต้องคอยมาบ่นทีหลังกับสภาพบ้านที่ไม่ถูกใจ ไม่ว่าจะเป็นบ้านมือใหม่หรือบ้านมือสองก็ตาม การจะซื้อบ้านมันก็ต้องเลือกกันให้ดีสักหน่อยใช้ระยะเวลาพอสมควรในการคิดวิเคราะห์และตัดสินใจพอสมควรเพราะเราซื้อบ้านมันไม่เหมือนกับการซื้อเสื้อผ้าที่ราคาเบา ๆ ขาดแล้วก็ทิ้ง เก่าแล้วก็เปลี่ยนกันได้แบบง่าย ๆ เรามาดูกันว่าวิธีการเลือกบ้านให้โดนนั้นจะต้องทำอย่างไร

ซื้อบ้าน
ซื้อบ้าน

10 วิธีการเลือกซื้อบ้านดังต่อไปนี้

1.    เลือกทำเล  เราต้องหาทำเลในดวงใจก่อนจะมีบ้านประกาศขายแทบทุกที่อยู่แล้วไม่ว่าจะเป็นบ้านมือ 1 หรือบ้านมือ 2 หากเราได้บ้านทำเลดี ๆ มันจะเป็นผลดีต่อเรามากเพราะว่าเวลาจะเข้า – ออกบ้านก็สะดวกสบาย ไม่ต้องเข้าไปลึกยิ่งอยู่ติดถนนใหญ่จะยิ่งดีใหญ่เลย เราจะทำมาค้าขายก็ง่ายจะเปิดร้านขายของก็ได้ จะทำอะไรก็สะดวกไปหมดทุกอย่างเมื่อเรามีทำเลของบ้านดี ควรนึกถึงตรงนี้เป็นหลัก

2.    ราคา  ถึงแม้บ้านจะมีการตั้งราคาขายเอาไว้แต่เราก็สามารถหาบ้านในงบประมาณที่เรามีอยู่ได้เหมือนกัน สมมติว่าบ้านที่เราอยากจะได้มีราคาอยู่ที่ 3 ล้านกว่าบาทแต่งบประมาณเรามีเพียง 3 ล้านเท่านั้นก็ให้ลองคุยกับคนที่ประกาศขายบ้านได้บางทีราคามันอาจจะสามารถลดได้เพราะบางครั้งราคาบ้านก็ตั้งเผื่อต่อเอาไว้อยู่แล้ว โดยเฉพาะบ้านมือสองแต่ถ้าเป็นบ้านจัดสรรก็อาจจะต่อราคาไม่ได้แต่ว่าราคาบ้านเราไม่ต้องจ่ายเต็มจำนวนก็ได้เราสามารถที่จะผ่อนบ้านเป็นเดือน ๆ ได้เลย

3.    สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน  หากเราซื้อบ้านอยู่กลางป่ากลางเขามันอาจจะลำบากก็ได้ถ้าไม่มีร้านค้า ร้านอาหาร หรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ อยู่ในละแวกนั้นเลยยกเว้นแต่ว่าเป็นคนที่ชอบความสงบ ความสันโดษเป็นพิเศษแต่สำหรับบ้านของคนเมืองนั้นจะขาดสิ่งอำนวยความสะดวกไปไม่ได้เลย เวลาในการทำงานนั้นจะมีมากแต่มีเวลาในการพักผ่อนจะมีน้อย เวลาในการดูแลตัวเองก็น้อยจึงต้องอาศัยส่วนอื่น ๆ ให้เข้ามาช่วยดูแลตัวเราเองแทน เช่น กับข้าวก็ต้องซื้อจากร้าน ผ้าก็ต้องไปส่งร้านซัก เวลาทำความสะอาดบ้านก็ต้องจ้างคน เป็นต้น 

4.    สภาพบ้านแข็งแรง  โดยเฉพาะการซื้อบ้านมือสองการตรวจสอบสภาพบ้านยิ่งจะต้องละเอียดเป็นอย่างมาก หากใครไม่มีความรู้เกี่ยวกับบ้านเลยจะต้องให้คนที่มีความรู้มาช่วยตรวจเช็คให้จะเป็นคนรู้จักก็ได้หรือจะจ้างบริษัทที่รับตรวจสอบสภาพบ้านโดยเฉพาะก็ได้ อย่างน้อยก็ทำให้เราอุ่นใจได้ว่าบ้านที่เราจะซื้อนั้นสภาพเป็นอย่างไร เหมาะสมกับราคามากน้อยแค่ไหน หรือจะเป็นบ้านใหม่มือหนึ่งก็ต้องตรวจสภาพเช่นกันเพราะว่าเจอมาเยอะแล้วกับบ้านใหม่แต่การก่อสร้างไม่ได้มาตรฐานทำให้บ้านนั้นไม่มีคุณภาพแต่ราคาบ้านแสนแพง ยังต้องซ่อมหลายจุด ฉะนั้นก็ควรตรวจสอบเอาจนมั่นใจว่าบ้านนั้นพร้อมเข้าอยู่หรือตามสภาพตามราคาที่เหมาะสมแล้ว 

5.    บริเวณบ้าน  ในที่นี่ก็ต้องดูกันหน่อยว่าบริเวณบ้านนั้นมีมากขนาดไหนหากเป็นคนที่มีรถยนต์ส่วนตัวก็ต้องดูว่ามีพื้นที่สำหรับการจอดรถยนต์หรือไม่ เพราะว่าบางครั้งหากไม่มีที่จอดรถแต่หน้าบ้านก็เป็นถนนที่ไม่สามารถจะจอดรถได้มันก็ไม่ควรจะซื้อไว้ จะสร้างความลำบากให้ภายหลังแม้ว่าบ้านนั้นจะมีราคาถูกแต่ความสะดวกไม่มีมันก็ไม่คุ้มกันหรอก  อย่างน้อย ๆ ก็ควรจะมีที่จอดรถในบ้านให้ได้สักคันก็ยังดี 

6.    ประวัติบ้าน สำหรับบางบ้านมีประวัติความเป็นมาที่น่ากลัวแฝงเร้นอยู่หากคุณเป็นคนที่มีเซ้นที่ 6 ยิ่งควรจะต้องตรวจสอบให้มั่นใจว่าบ้านหลังที่จะซื้อนั้นไม่มีประวัติที่น่ากลัวมาก่อน ไม่เคยมีชื่อเสียงว่าเจ้าที่แรง ผีดุ อะไรทำนองนี้และพฤติกรรมของเพื่อนบ้านที่แย่จนไม่น่าอยู่ หรือใกล้บ้านเป็นวัด เป็นป่าช้าแบบนี้ก็ท่าจะไม่ดีแน่ ๆ แต่ถ้าเป็นคนที่ไม่คิดอะไรกับเรื่องแบบนี้ก็ซื้อบ้านได้ตามใจเลยแถมยังเป็นบ้านที่มีราคาถูกอีกด้วย

7.    งบประมาณที่เตรียม  การเลือกลักษณะของบ้านและตัวบ้านมาทั้งหมดนั้นเราก็ต้องนำมาดูด้วยว่ามันเกิดงบประมาณที่เราตั้งไว้หรือไม่ เพราะว่าบ้านบางหลังราคามันก็แพงเกินไปบางหลังก็ถูกจนน่ากลัว การจะเลือกบ้านให้ดีมันก็ควรจะอยู่ในงบประมาณด้วยจะได้ไม่ต้องคอยคิดปวดหัวทีหลังว่าซื้อบ้านมาในราคาแพงจนเกินไปจะผ่อนก็ไม่รู้ว่ากี่ปีถึงจะหมด

8.    ดูจำนวนคนที่จะอยู่บ้าน  ถ้าหากเป็นครอบครัวเดี่ยวการซื้อบ้านบางครั้งก็ไม่จะเป็นจะต้องซื้อหลังใหญ่ ๆ ทีแน่ๆคือทำความสะอาดได้ยากมากกว่าจะทั่วทั้งบ้านไหนจะต้องทำความสะอาดบริเวณภายนอกบ้านอีก ซื้อบ้านหลังเล็ก หรือขนาดปานกลางจะกำลังเหมาะสำหรับครอบครัวเดี่ยว แต่ถ้าเป็นครอบครัวใหญ่อยู่กันหลายคนบ้านหลังใหญ่ก็เหมาะกว่าเพราะว่ามันต้องแบ่งสันปันส่วนกันให้ดี แต่งมีห้องนอนที่เพียงพอสำหรับทุกคน บ้านใหญ่ครอบครัวใหญ่อาจจะอยู่ทั้ง คุณปู่ คูณย่า คุณตา คุณยาย พ่อ แม่ ลูก พี่น้อง ลุง ป้า น้า อา เต็มไปหมด เลยแบบนี้ก็ควรจะเป็นบ้านหลังใหญ่ดีกว่า

9.    เปรียบเทียบ แน่นอนเวลาที่เราต้องการจะเลือกซื้อบ้านสักหลังนั้นเราจะไม่ดูเพียงแค่บ้านหลังเดียวแน่ ๆ ในระดับราคาเดียวกันทำดีคล้าย ๆ กัน มันต้องมีการเปรียบเทียบเพื่อให้มองเห็นถึงข้อดีและข้อด้อยของบ้านในแต่ละหลัง การเปรียบจะช่วยให้การตัดสินใจซื้อบ้านนั้นง่ายมากขึ้นเยอะเลย พอเกิดการเปรียบเทียบใจเราจะรู้ทันทีว่าต้องการจะซื้อบ้านหลังไหนมากกว่ากัน

10.     โปรโมชัน ช่วงที่มีการจัดโปรโมชั่นบ้านนั้นจะราคาถูกเป็นพิเศษแถมยังจะได้ของแถมอีกมากมายด้วย แต่การจัดโปรโมชั่นนั้นจะมีเฉพาะบ้านมือหนึ่งบ้านมือสองไม่ค่อยมีกันมากนักเพราะว่าคนขายก็แทบจะไม่ได้อะไรอยู่แล้ว ถ้าอยากได้โปรโมชั่นดี ๆก็ต้องซื้อบ้านมือ 1 ที่พึ่งเปิดโครงการมีหลายที่ทั่วประเทศสามารถหาข้อมูลของบ้านได้ตามเว็บไซต์เลย

           บ้านคือสิ่งที่จะอยู่กับเราไปนานหลายปี บางครั้งก็อยู่กับเราไปจนเรานั้นสิ้นอายุไขกันไปเลยฉะนั้นหากต้องการจะซื้อบ้านก็ต้องเลือกให้ดี ต้องได้บ้านที่ตัวเองอยู่แล้วรู้สึกมีความสุขที่จะอยู่ อยู่แล้วสบายใจไม่มีอะไรมากวนเวลาที่อยู่บ้าน ถ้าใครกำลังคิดจะซื้อบ้านใหม่ลองนำเอาทั้ง 10 วิธีการเลือกซื้อบ้านนี้ไปใช้ดูเชื่อว่าน่าจะเป็นประโยชน์ในการเลือกซื้อบ้านของท่านได้ไม่มากก็น้อยเลยนะ ทั้งหมด 10 ข้อนี้จะมองข้ามอย่างใดอย่างหนึ่งไปไม่ได้เพราะมันคือความสมบูรณ์ในการเลือกบ้านให้ได้บ้านที่ดีที่สุดสำหรับตัวเราเอง หากว่าเราเลือกบ้านไม่ดีต้องคอยมาซ่อมแซมทีหลังเสียเงินอีกมากมาย มันก็ไม่คุ้มกันแน่ ๆ เพราะหากต้องเป็นแบบนั้นเราจะไม่ได้เสียแค่เงินเพิ่มอย่างเดียวยังต้องเสียเวลาอีกด้วย แต่ถ้าหากเราได้บ้านตามที่เราต้องการแล้วไม่ต้องคอยซ่อมอะไร ไม่ต้องพะวงกับประวัติของบ้านว่ามันน่ากลัวมากแค่ไหน แต่ละคืนที่นอนมันก็จะหลับฝันดีในบ้านใหม่ได้เลย  ทางเราก็หวังว่าทุกท่านจะเลือกซื้อบ้านที่ตัวเองต้องการ ในราคาที่โดนใจกับบ้านที่ดี

Post A Comment:

0 comments:

babbaan.in V. Powered by Blogger.