แบบบ้านราคาประหยัดตัวอย่างสวยๆ

อยากสร้างบ้าน แต่งบน้อย จะหาแบบบ้านราคาประหยัดได้จากที่ไหน แบบที่มีให้ดูตามเว็บไซต์ต่างๆ บนอินเตอร์เน็ทจะใช้ได้จริงหรือไม่ แล้วหากจ้างออกแบบบ้านใหม่ค่าใช้จ่ายจะเป็นเท่าไร จะต้องแพงหรือเปล่า นี่คงเป็นคำถามยอดฮิตที่คนคิดอยากจะสร้างบ้าน แต่มีงบจำกัด อยากหาแบบบ้านราคาประหยัด ถามวนเวียนซ้ำไปซ้ำมาอยู่แน่ๆ

แบบบ้านราคาประหยัดนั้นมีอยู่จริง แต่ต้องราคาเท่าไร ถึงจะเรียกว่าประหยัดถูกใจเม็ดเงินในกระเป๋าของเจ้าของบ้านกันล่ะ เพราะแบบบ้านแต่ละชุดนั้น กว่าจะสำเร็จออกมาได้ต้องผ่านกระบวนการคิด กระบวนการออกแบบ การตรวจสอบต่างๆ มากมายกว่าจะพร้อมส่งมอบให้เจ้าของบ้านนำไปดำเนินการสร้างให้เป็นบ้านจริงๆ ขึ้นมาสักหลังหนึ่ง ด้วยขั้นตอนที่มากมายเหล่านี้ทำให้ผู้คนเข้าใจอาชีพสถาปนิกน้อย และมองว่าการจ้างออกแบบบ้านสัก 1 หลัง จะต้องมีราคาแพงมหาศาล อาชีพสถาปนิกจึงเป็นอาชีพหนึ่งที่ผู้คนยังมองว่าห่างไกลและไม่จำเป็น

แล้วที่เขาบอกกันว่า รับสร้างบ้านและออกแบบบ้านฟรี ถูกและดีมันมีจริงไหม ?
แบบบ้านที่ฟรี 100% นั้น มีอยู่จริง แต่ผู้ออกแบบก็ได้ค่าออกแบบจากหน่วยงานที่สนับสนุนอยู่ ไม่ว่าจะเป็นภาครัฐ หรือหน่วยงานอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงสถาปนิกอาสาที่ทำงานออกแบบเพื่อสังคม ซึ่งส่วนนี้จะเป็นคนละส่วนกับแบบบ้านฟรี อย่างที่เราๆ ต้องการกัน

จ้างสถาปนิกออกแบบบ้านแพงหรือไม่ ?
โดยปกติแล้ว สถาปนิกจะคิดราคาค่าออกแบบบ้านอยู่ที่ประมาณ 3% จากราคาค่าปลูกสร้าง ซึ่งก็เป็นเรทราคาที่ต่ำกว่าทางสมาคมสถาปนิกกำหนดอยู่แล้ว ตัวอย่างเช่น เจ้าของบ้านต้องการสร้างบ้านชั้นเดียว 1 หลัง ในงบประมาณราคา 1.5 ล้านบาท ค่าออกแบบที่สถาปนิกจะได้รับก็คือ 45,000บาท โดยมีการแบ่งจ่ายเป็นงวดๆ หรือหากมีการต่อรองราคากันให้ต่ำลงมากว่านี้ ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรอง สำหรับบ้านราคา 1.5 ล้าน งบประมาณในการออกแบบบ้านราคา 45,000บาท แพงหรือไม่ เมื่อเปรียบเทียบกับการได้บ้านที่มีเอกลักษณ์ ดีไซน์ไม่ซ้ำกับใคร และตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างลงตัว ได้บ้านที่เข้ากับสภาพแวดล้อมของประเทศไทย อยู่สบาย ไม่ต้องคอยพะวงทำๆ ทุบๆ ทำแล้วแก้ แก้แล้วรื้อใหม่ให้จุกจิกกวนใจ หรือกลัวว่าทำออกมาแล้วจะสวย ดูดีหรือไม่ เพราะในการออกแบบบ้านสถาปนิกจะคิดอย่างรอบคอบเพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยให้มากที่สุด เจ้าของบ้านจะได้บ้านที่สวยงาม มีดีไซน์ตอบทุกโจทย์ ของผู้อยู่อาศัย และอยู่คู่กันไปเป็นสิบๆ ปี

แบบบ้านฟรีมีอยู่จริง หรือแค่กลยุทธทางธุรกิจ ?

ในโลกธุรกิจทุกอย่างล้วนมีต้นทุน และคำว่าฟรีที่อยู่ในคำเชิญชวนของโฆษณาต่างๆ มักมีการรวมเอาต้นทุนและบวกกำไรเข้าไว้ในนั้นอยู่แล้ว ส่วนใหญ่ที่พบเจอมักเป็นบริษัทรับสร้างบ้าน หรือแม้กระทั่งผู้รับเหมาที่ให้บริการรับสร้างบ้านแต่พ่วงมาด้วยประโยคเชิญชวนว่า “ออกแบบบ้านฟรี” เพราะประโยคหลังนี้มักดึงความสนใจของลูกค้าได้ง่าย และผลกระทบคำว่าแบบบ้านฟรีก็จะค่อยๆ ซึมซับและทำให้ลูกค้าเข้าใจว่าการออกแบบบ้านนั้นไม่มีต้นทุนอะไร และไม่จำเป็นต้องควักเงินจ่ายแพงๆ

แล้วแบบนี้จะมีแบบบ้านราคาประหยัดสำหรับคนงบน้อยไหม ?
แบบบ้านราคาย่อมเยาว์มีอยู่จริง คุณภาพของแบบบ้านก็จะเป็นไปตามราคา ซึ่งส่วนมากอาจเป็นแบบบ้านสำเร็จรูป หรือแบบบ้านตัวอย่างที่อาจจะต้องนำไปปรับแก้ก่อนที่จะยื่นแบบขอนุญาตก่อสร้าง เพราะแบบบ้านดังกล่าวอาจมีบางจุดที่ไม่ตรงกับพรบ.ควบคุมอาคารเมื่อนำมาเปรียบเทียบกับที่ดินที่ต้องการจะสร้างบ้านลงบนนั้น แต่ข้อดีของแบบบ้านราคาประหยัดคือ เจ้าของบ้านจะได้แบบบ้านที่มีคุณภาพตามราคา และสามารถเลือกแบบหรือพูดคุยกับเจ้าของแบบก่อนจะทำการตกลงซื้อขายกันได้ และในส่วนของการปรึกษาหารือเพิ่มเติมหรือการแก้ไขแบบางส่วน อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมขึ้นมาเล็กน้อยตามจุดที่ต้องการแก้ไข

เจ้าของบ้านจะทราบได้อย่างไร ว่าแบบบ้านราคาประหยัดนั้น จะเหมาะกับที่ดินของเรา ?
นอกเหนือจากเรื่องของความสวย ถูกใจ การสร้างบ้านแบบถูกต้องตามกฏหมายถือเป็นเรื่องสำคัญ ดังนั้นหากเจ้าของบ้านได้หมายตาแบบบ้านราคาประหยัดเอาไว้สัก 1 แบบ หรือมากกว่านั้น ก่อนทำการตกลงซื้อขายแบบบ้าน ควรปรึกษากับบริษัทหรือทีมงานผู้จัดจำหน่ายเสียก่อนว่าแบบบ้านราคาประหยัดหลังนั้นเหมาะสมกับที่ดินของเราหรือไม่ และอาจต้องมีการปรับแก้ในส่วนใดเพิ่มเติมบ้าง ด้วยการนำรูปภาพผังที่ดิน พร้อมวัดระยะบอกความกว้าง ยาว ของที่ดินแต่ละด้าน รวมทั้งแจ้งด้วยว่าทิศเหนือของที่ดินอยู่ทางไหน และอาจแจ้งเพิ่มเติมถึงบริบทรอบข้างที่ดินทั้ง 4 ด้านไปด้วยได้จะดีมาก
เพียงเท่านี้เจ้าของบ้านก็จะได้รับข้อแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับการเลือกหาแบบบ้านราคาประหยัด ที่นอกจากจะได้ทั้งความสวยงามประมาณหนึ่ง ยังได้แบบบ้านที่เหมาะสมกับที่ดิน สร้างจริงแล้วอยู่สบาย ไม่อึดอัด เป็นบ้านที่พร้อมจะอยู่คู่กับเราไปเป็นสิบๆ ปี

แล้วจะหาแบบบ้านราคาประหยัดได้ที่ไหน ?
ทุกวันนี้มีผู้จัดจำหน่ายแบบบ้านราคาประหยัดอยู่บนอินเตอร์เน็ทจำนวนมาก ให้เจ้าของบ้านได้เลือกสรร ซึ่งก่อนจะทำการตกลงซื้อขาย ไม่ว่าจะเจอราคาถูกมากๆ หรือเจอแบบบ้านที่มีการลดราคามากๆ เจ้าของบ้านอย่าเพิ่งด่วนตัดสินใจสั่งซื้อแบบบ้านนั้นๆ เพราะเพียงราคาที่ถูกสุดๆ เพียงอย่างเดียว แต่ควรสอบถามพูดคุยรายละเอียดต่างๆ ให้ครบถ้วนเสียก่อนว่านอกจากการขายแบบบ้านแล้ว มีบริการอื่นๆ ให้อีกด้วยไหม เช่น บริการยื่นขอนุญาตก่อสร้าง บริการปรับแก้แบบ หรือแม้การทำ shop Drawing หน้างาน หากแบบนั้นไม่สามารถสื่อสารกับช่างได้อย่างเข้าใจ ฯลฯ

การหาแบบบ้านราคาประหยัดในอินเตอร์เน็ตไม่ใช่เรื่องยาก แต่เรื่องที่ยากกว่าคือเมื่อได้แบบมาแล้วเราจะใช้ประโยชน์สูงสุดจากแบบบ้านราคาประหยัดที่ซื้อมาได้จริงขนาดไหน เต็มที่ขนาดไหน เพราะฉะนั้น การพูดคุยกับบริษัทที่จัดจำหน่ายจึงเป็นอีกเรื่องที่เจ้าของบ้านไม่ควรละเลย เราได้นำตัวอย่างแบบบ้านหลังเล็กราคาประหยัดมาฝาก