สำหรับครอบครัวขนาดกลาง การเลือกสร้างบ้าน 2 ชั้นถือว่าตอบโจทย์ความต้องการของผู้เข้าอยู่อาศัยได้ดีพอสมควร เพราะบ้านสองชั้นนั้นมีการจัดแบ่ง zoning ระหว่างส่วน Public หรือส่วนสาธารณะ กับส่วน Private ที่เป็นพื้นที่ส่วนตัวของเจ้าบ้านแยกออกจากกันอย่างเด่นชัด ไม่สับสนวุ่นวาย ทำให้เจ้าของบ้านมีความเป็นส่วนตัวค่อนข้างมาก

บ้านสองชั้น จำเป็นต้องเลือกแบบบ้านที่มีขนาดใหญ่เพียงอย่างเดียวหรือไม่ ?
    คำตอบคือไม่จำเป็นเลย บ้านที่ดีและสวยงามไม่จำเป็นต้องมีพื้นที่เยอะ หลังใหญ่เสมอไป แต่บ้านที่ดีต้องตอบสนองความต้องการของสมาชิกทุกคนภายในบ้านได้อย่างลงตัวตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน ที่จอดรถ ห้องรับแขก ห้องครัว ห้องรับประทานอาหาร ห้องน้ำ ไปจนถึงห้องนอนของสมาชิกแต่ละคน ดังนั้นการมองหาแบบบ้านสองชั้นที่มีขนาดกลางๆ ก็ไม่ใช่ตัวเลือกที่เลวร้ายอะไรเลย ถ้าฟังก์ชั่นต่างๆ ภายในบ้านมีครบ และทำให้สมาชิกภายในบ้านอยู่กันได้อย่างสะดวกสบาย มีคุณภาพชีวิตที่ดี
  
แนวทางการเลือกแบบบ้าน 2 ชั้น แบบง่ายๆ
1.    จะเลือกบ้านที่มีห้องนอนอยู่ใกล้ขอบเขตที่ดินดีหรือไม่ บางแบบแปลนของบ้านสองชั้นเราอาจจะพบว่าบางหลังมีห้องนอนอยู่ชั้นล่างและใกล้ที่จอดรถ หรือบริเวณขอบเขตที่ดิน การที่บ้านหลังไหนมีแบบแปลนเช่นนี้ไม่ได้แปลว่าไม่ควรเลือก แต่เจ้าของบ้านควรพิจารณาให้รอบคอบก่อนว่า เมื่อสร้างจริง จุดที่ปลูกบ้านกับแนวเขตที่ดินจริงๆ ของเจ้าของบ้านนั้น อยู่ห่างจากถนนมากแค่ไหน ถ้าอยู่ห่างเกินระยะ 2 เมตร แบบนับรวมระยะร่อนจากขอบเขตที่ดินก็ถือว่าโอเค นอนแล้วไม่มีเสียงรบกวนให้หนวกหู นอนไม่หลับ แต่ถ้าระยะที่สร้างอยู่น้อยกว่านั้น แต่ยังชอบแบบบ้านหลังนี้อยู่ อาจใช้วิธีปลูกต้นไม้บริเวณบ้านเพื่อช่วยกรองเสียง วิธีการนี้ก็ถือว่าช่วยได้ในระดับหนึ่ง

2.    อย่าเลือกแบบบ้านที่ออกแบบห้องต่างๆ ข้าม zoning เช่น ออกแบบให้ห้องนอนอยู่ใกล้ห้องรับแขก ออกแบบให้ห้องครัวอยู่ใกล้ห้องนอน (ซึ่งบางแห่งจำหน่ายแบบบ้านโดยที่ไม่มีการตรวจละเอียดว่าการออกแบบดังกล่าวไม่ถูกต้อง) ซึ่งในข้อนี้เจ้าของบ้านที่ต้องการหาซื้อแบบบ้านสองชั้น สำเร็จรูปตามเว็บไซต์ต่างๆ ต้องตรวจสอบด้วยตัวเองให้ดี

3.    นึกถึงการใช้งาน และความสะดวกสบายของสมาชิกใครอบครัวที่อาศัยอยู่เป็นหลัก เพราะบ้านสองชั้นส่วนใหญ่ห้องนอนจะถูกจัดให้อยู่ชั้นบน ซึ่งหากในบ้านมีผู้สูงอายุ ผู้ป่วย หรือผู้พิการเป็นสมาชิกในครอบครัว การเลือกแบบบ้านสองชั้นที่มีห้องนอนอยู่ชั้นล่าง แต่จัด zoning ให้มีความเป็นส่วนตัวอย่างชัดเจน จะเป็นผลดีต่อสมาชิกในครอบครัวมากๆ เพราะไม่ต้องคอยเดินขึ้นเดินลงระหว่างชั้นหนึ่งและชั้นสองของบ้าน ลดความกังวลว่าจะเกิดปัญหาเรื่องอุบติเหตุ หกล้ม ฯลฯ ไปได้

4.    เมื่อได้แบบบ้านสองชั้นที่ถูกใจ ควรหาแบบสำรองเผื่อไว้สัก 2-3 แบบ เพื่อนำมาสอบถามและพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้านว่าแบบใดที่เหมาะสมกับที่ดินของเราที่สุด โดยที่สร้างจริงแล้ว บ้านจะต้องอยู่สบาย มีอากาศถ่ายเท แดดส่องถึง แต่ไม่ร้อนตลอดทั้งวัน หากยังไม่มีแบบที่เหมาะสมแม้สักแบบเดียว อาจจะใช้วีธีการปรับแก้แบบเพิ่มเติมได้

แบบบ้าน 2 ชั้น เหมาะกับใครบ้าง?
แบบบ้านสองชั้นเหมาะกับครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิก 2-4 คนเป็นต้นไป หรืออาจจะมากกว่า เพราะด้วยขนาดพื้นที่ที่มีการแบ่งอย่างเป็นสัดส่วน มีความเป็นส่วนตัวสูง รวมถึงจำนวนห้องที่รองรับสมาชิกในจำนวนเท่านี้ค่อนข้างลงตัว เพราะบ้านสองชั้นส่วนใหญ่มักมี 2 ห้องนอนเป็นอย่างต่ำ นอกจากพื้นที่ private บนชั้นสองแล้ว พื้นที่ห้องรับแขกและห้องครัวก็ถือเป็นจุดศูนย์รวมของสมาชิกทุกคนในบ้านได้เป็นอย่างดี กล่าวคือ บ้านสองชั้นเป็นทั้งบ้านที่รักษาความเป็นส่วนตัวของสมาชิกภายในบ้านได้ค่อนข้างสูง แต่ก็มีพื้นที่ชั้นล่างให้สมาชิกทุกคนภายในบ้านได้ใช้ ได้ทำกิจกรรมร่วมกัน

บ้าน 2 ชั้น และการต่อเติม
เมื่อเจ้าของบ้านมีความประสงค์จะสร้างบ้านสองชั้นแล้ว ในอนาคตนั้นเรื่องของการต่อเติมก็สามารถทำได้ไม่ยากเช่นเดียวกับบ้านชั้นเดียว เพราะบ้านสองชั้นส่วนใหญ่ โครงสร้างของเสาและคานมักใช้ร่วมกับของเดิมได้ เช่น อยากต่อระเบียงแทนที่หลังจาดโรงจอดรถ ก็สามารถใช้เสาร์และคานเดิมเพื่อต่อเติมได้ แต่บางกรณีอาจต่อเติมได้ในระยะ 1.50 เมตร หากพื้นที่ที่ต่อเติมออกมานั้นไม่มีเสา คาน คอยรองรับน้ำหนัก เป็นต้น แต่ทั้งนี้ในการต่อเติมบ้านทุกครั้ง เจ้าของบ้านควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญก่อนเสมอๆ เพราะก่อนที่จะเลือกทุบ เลือกต่อเติมเสา คาน ผนัง หรือส่วนใดๆ ของบ้านนั้น ย่อมกระทบกับความแข็งแรงมั่นคงของบ้านและความปลอดภัยของสมาชิกในครอบครัว

ในการเลือกหา เลือกดูแบบบ้านสองชั้น ด้วยจำนวนของแบบบ้านมากมายและ inspiration ที่มีเป็นร้อยๆ บนอินเตอร์เน็ท อาจทำให้เจ้าของบ้านเลือกดูจนตาลาย นั่นก็ดี นี่ก็สวย และท้ายที่สุดเกิดอาการเลือกไม่ออก บอกไม่ถูก อยากได้ไปเสียทุกอย่าง หากเจ้าของบ้านท่านใดกำลังเกิดอาการเช่นนี้ ขอให้หยุดเลือกดูแบบบ้านก่อน พักสมองและเปลี่ยนบรรยากาศมาเป็นการส่งอีเมลล์ หรือโทรเข้ามาสอบถามพูดคุยกับบริษัทรับสร้างบ้าน ออกแบบบ้านก่อนจะดีที่สุด เพราะมีบุคคลากรที่คอยช่วยให้คำแนะนำ กลั่นกรองจินตนาการของเจ้าบ้านให้เป็นภาพจริงที่มองเห็นและจับต้องได้ ทำให้เจ้าของบ้านได้แบบบ้านที่สวย ถูกใจและดีกว่านั่งเลือกด้วยตัวเองแบบไม่มีจุดหมายไปเรื่อยๆ

แบบบ้าน 2 ชั้น ตัวอย่างสวยๆ

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น

แบบบ้าน 2 ชั้น
แบบบ้าน 2 ชั้น


Post A Comment:

0 comments:

babbaan.in V. Powered by Blogger.